📍 652 Rua Batista, 20040-002 Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazil
"Conhecemos cada cartório, cada registro e cada particularidade do mercado imobiliário carioca."
Compramos, vendemos e construímos sobre fundações legais. Nosso escritório existe para garantir que cada metro quadrado que você adquire, vende ou regulariza esteja juridicamente protegido — sem surpresas registrais, sem riscos ocultos e sem burocracia desnecessária.
| Área | O que fazemos | Quando procurar |
|---|---|---|
| Due diligence imobiliária | Análise completa de matrícula, certidões negativas, ônus reais, pendências judiciais e conformidade urbanística do imóvel alvo. | Antes de assinar qualquer compromisso de compra e venda. |
| Contratos de compra e venda | Redação, revisão e negociação de contratos particulares e escrituras públicas, com cláusulas de proteção patrimonial. | Sempre que houver transferência de propriedade ou posse. |
| Regularização fundiária | Usucapião judicial e extrajudicial, retificação de área, desmembramento, unificação de lotes e averbação de construções. | Quando o imóvel não está regularizado no cartório de registro. |
| Locação e administração | Contratos de locação residencial e comercial, ações de despejo, revisional de aluguel e renovatória de locação comercial. | Locadores, locatários e administradoras que precisam de segurança jurídica. |
| Incorporação e loteamento | Assessoria completa a incorporadores: memorial de incorporação, convenção de condomínio, registro especial e contratos com adquirentes. | Empreendimentos novos ou regularização de empreendimentos existentes. |
| Inventário e partilha | Inventário judicial e extrajudicial com foco na transmissão de bens imóveis, planejamento sucessório e doação com reserva de usufruto. | Falecimento de titular de imóveis ou planejamento patrimonial familiar. |
Cada imóvel no Rio de Janeiro carrega uma história registral única. Nossa missão é decifrar essa história antes que ela se torne um problema — e transformá-la em segurança para o seu patrimônio. — Equipe Estate Law Experience
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro movimenta bilhões de reais por ano. Mesmo assim, uma parcela significativa das transações apresenta algum tipo de irregularidade documental — matrículas desatualizadas, construções não averbadas, débitos de IPTU prescritos mas ainda vinculados, ou cláusulas contratuais que favorecem apenas uma das partes.
Um advogado especializado em real-estate law não é um custo adicional: é a diferença entre adquirir um patrimônio sólido e herdar um passivo oculto. Nosso escritório atua exclusivamente nesta área porque acreditamos que a especialização profunda gera resultados que a advocacia generalista simplesmente não consegue entregar.
Trabalhamos com prazos realistas, honorários transparentes e comunicação direta. Você terá acesso ao advogado responsável pelo seu caso, não a um assistente. E cada parecer que emitimos é fundamentado em pesquisa registral atualizada, não em modelos genéricos.
Revisamos o contrato de promessa de compra e venda, verificamos o memorial de incorporação registrado e acompanhamos a entrega das chaves até a individualização da matrícula. Protegemos o comprador contra atrasos, cobranças indevidas e cláusulas abusivas.
Famílias que ocupam imóveis há décadas sem registro formal encontram em nós o caminho para a regularização. Conduzimos usucapião extrajudicial quando possível, reduzindo prazos de anos para meses, e judicial quando necessário.
Atuamos com agilidade na notificação, ajuizamento e execução de ações de despejo, sempre buscando a purgação da mora quando há interesse do locador em manter a locação, ou a desocupação célere quando não há.
Loteamentos que foram implantados sem aprovação municipal ou sem registro adequado podem ser regularizados através dos instrumentos da Lei 13.465/2017. Assessoramos tanto loteadores quanto adquirentes nesse processo complexo.
Endereço
652 Rua Batista, 20040-002 Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazil
Telefone
+55 21 0991-4880
E-mail
[email protected]
Horário
Segunda a sexta, 9h às 18h
Sábados mediante agendamento
Consultas iniciais por videoconferência disponíveis para clientes fora do Rio de Janeiro.
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